Medidas británicas...y una clase de gramática

En el Reino Unido, el Gobierno de Su Majestad, que encabeza Gordon Brown, anunció ayer, en Londres, por medio de su ministro de Economía, Alastair Darling un paquete de medidas para la reactivación del mercado inmobiliario.

Aquí, antes de entrar en explicaciones, va la clase de gramática que me ha salido por casualidad. Todos pensáis que el párrafo anterior está correctamente escrito, pero no es así. Según los “modernos” actuales que hablan en el Parlamento o en TV y siguiendo el modelo que utilizan cuando se refieren a Cataluña (dicen Girona, conseller, president, etc.), tendría que haberlo hecho de la forma siguiente: “En UK, Her Majesty’s Government, que encabeza el Prime Minister Gordon Brown, anunció ayer en London, por medio de su Chancellor of the Exchequer, Alastair Darling un paquete de medidas para la reactivación del mercado inmobiliario"

Volviendo al asunto que nos ocupa, las medidas están encaminadas a facilitar el acceso a la vivienda de los británicos e incluyen exenciones fiscales y ayudas en el pago de los préstamos hipotecarios. Entre las ayudas más sorprendentes, se encuentra la financiación a los hipotecados para evitar desahucios.

La ayuda fiscal más significativa es la supresión de un impuesto, llamado, en inglés,  “stamp duty” para las viviendas con un precio de compra inferior a 175.000 libras (215.000 euros). Anteriormente, este precio mínimo para liquidar dicho impuesto era de 125.000 libras (153.000 euros). El coste para las arcas públicas estimado de esta medida será de unos 600 millones de libras (677 millones de euros).

Por su parte, la ministra de Comunidades Locales, Hazel Blears, hizo público que el Ejecutivo invertirá hasta 1.000 millones de libras (1.229 millones de euros) para facilitar las hipotecas a los compradores de primera vivienda y para evitar los desahucios de quienes no puedan devolver los intereses de sus préstamos.

De esa cantidad, 300 millones de libras (368 millones de euros) se destinarán a financiar, a partes iguales con las inmobiliarias, unos préstamos hipotecarios a cinco años e interés cero por el 30% del valor de la vivienda, de los que podrán beneficiarse quienes tengan unos ingresos menores de 60.000 libras (73.769 euros). Otros 400 millones de libras (491 millones de euros) se destinarán a incrementar la oferta de vivienda protegida, mientras que los 300 millones de libras (369 millones) restantes, a ayudar a quienes se enfrentan a desahucios.

Aunque los analistas coinciden en que estas medidas son insuficientes, hasta el punto que el editorial del Times de hoy, titula “Los males del mercado inmobiliario no se curan con tiritas”, la mayoría está de acuerdo en que la línea en la que van es la correcta.

Yo, desde mi modesta opinión, coincido en que las acciones a tomar desde el gobierno deben perseguir el apoyo a los más damnificados por esta crisis, es decir, los que acceden a su primera vivienda, los que no pueden devolver los créditos hipotecarios o los que compran las casas más baratas. Es decir, el Estado de comportarse como un amigo y, al menos, dar una pequeña ayuda como intentan los británicos.

Mientras, en España, nuestros políticos se dedican más a proteger a bancos e inmobiliarias que a ayudar a la gente que lo necesita… ¡Y presumen de medidas sociales!

¿Quién debe decidir sobre el agua?

De vuelta en nuestro querido Madrid después de unos días en las playas de Chiclana...donde la gente, que nace allí, dice JÍ en vez de SÍ.

Cada día estoy más convencido de que en la costa gaditana (San Fernando, El Puerto, Barbate, Conil, Chiclana, Rota, etc.) están los españoles más simpáticos y graciosos las mejores playas, los mejores pescaditos,… ¡ay! si no fuera por el viento…bueno, ya ni el viento molesta, casi no hay, el único problema es que está muy lejos, 700 kilómetros por carretera y  el AVE no llegará hasta 201?

En el viaje de vuelta crucé varios de los ríos más grandes de España, a saber, el Guadalquivir, el Guadiana y el Tajo… Ya sé que en algunos colegios españoles se enseña que los ríos más importantes son el Ter y el Llobregat y  en otros el Miño y el Sil, pero esto, obviamente,  son  inventos de algunos.

Pues bien, viendo esos ríos, con poco caudal por la época del año en que estamos, empecé a pensar en los enormes problemas que vamos a tener en nuestras políticas de agua si continuamos por el camino legislativo que se ha iniciado. Aunque ya he escrito más de una vez sobre este tema (Tecnologías de Izquierdas y de Derechas, Políticas de Agua), la aparición de un documento nuevo, referencia fundamental a partir de ahora, me hace insistir sobre el tema.

Hace un par de meses, el colegio profesional al que pertenezco, el de los Ingenieros de Caminos, ha preparado un Manifiesto sobre la Gestión del Agua en España, en contra de la reforma legislativa que plantea el gobierno actual y que romperá la actual gestión de nuestros recursos hidráulicos, por cuencas hidrográficas para dar entrada a las comunidades autónomas.

Aunque el manifiesto está a nivel de borrador, recibiendo adhesiones y sugerencias,  lo enlazo  aquí para que se entienda que lo único que pide nuestro colectivo profesional es que el agua en España sea gestionada por expertos (no por los “amiguetes” de los políticos a los que estos colocarán en los órganos de gobierno correspondientes) y que se mantenga la “unidad de cuenca”, concepto clave para desarrollar una política hidráulica donde los recursos son escasos.

Sólo en el Reino Unido y en el Este de Estados Unidos, el agua se rige por los llamados Riparian Water Rights que permite a los ribereños la captación y uso del agua que discurre por sus tierras. Como es fácilmente entendible, este sistema sólo es justo cuando los caudales circulantes son superiores a los extraídos…lo que no ocurre en la mayor parte de España.

Y es que, hasta ahora, el Estado tiene competencia exclusiva sobre los aprovechamientos hidráulicos cuando las aguas discurren por más de una comunidad autónoma. Sin embargo, los nuevos estatutos de autonomía “vienen” con cosas tan ridículas como que Aragón se ¿reserva? unos cientos de hectómetros cúbicos del Ebro, que Cataluña ¿blinda? el Ebro frente a trasvases o que Andalucía se reserva la gestión del Guadalquivir.

Tanto los redactores del documento como los que lo apoyamos, esperamos una rectificación en las intenciones de estos gobernantes  y que dejen a los técnicos y científicos manejar la situación. Como he dicho muchas veces, a los problemas técnicos hay que darles soluciones técnicas.

Los más “veteranos” recordareis la canción que acompaña este primer post después del regreso a la “plantación” a cortar caña….

Vacaciones y austeridad

Me voy de vacaciones profesionales y, también, “blogeras”. Ya sé que la situación económica y empresarial está difícil, pero necesito descansar y, además - ¡qué coño!- me las merezco.

Antes de empezar este tiempo de relax, os dejaré unas cuantas ideas que, creo, mejorarían el estado de nuestra economía por una de las vías posibles: Reducción del gasto público.

Pedía ayer, Leire Pajín, que  el PP concrete en que disminuiría el gasto del Estado, si en becas, pensiones o infraestructuras. A la gran demagoga, tendrían que contestarla, desde el Partido Popular, que la propuesta ha sido la moderación en el crecimiento del gasto público y no su reducción...pero ese no es mi trabajo.

Yo, desde mi modesta posición, le ofrezco a la "ínclita" Leire, algunas de las muchas medidas que nos ahorrarían un “montón de pasta”…Ahí van:

• Privatización del INEM para que se convierta en eficaz en la recolocación de los parados, ya que actualmente, con un presupuesto de más de 1.000 millones de euros, sólo intermedia en el 7% de las contrataciones.
• Supresión de toda la publicidad institucional, tanto estatal como autonómica.
• Congelación del sueldo de todos los funcionarios públicos y asimilados
• Suspender toda convocatoria de empleo público durante dos años
• Eliminar todas las subvenciones a sindicatos y organizaciones empresariales de los presupuestos de las administraciones públicas
• Desaparición o privatización de todas las televisiones autonómicas
• Quitar las competencias, legislativas y de gestión, a las comunidades autónomas en educación y sanidad
• Supresión del Ministerio de Igualdad
• Cierre de las actuales  y prohibición de nuevas aperturas de “embajadas” y oficinas en el exterior por parte de las comunidades autónomas
• Persecución implacable de la corrupción, sobre todo en la relacionada con la construcción, que es, especialmente, grave en la mayoría de los ayuntamientos y en algunas comunidades autónomas (Cataluña, Canarias, País Vasco, Andalucía)

Probablemente, cuando vuelva de mi reposo, ninguna de estas ideas habrá sido ni siquiera considerada… además, nuestro presidente, en ese afán de ser el primero en todo, ha sido el primero en irse de vacaciones.

Yo, a todos, os deseo que lo paséis lo mejor posible y que disfrutéis al máximo…y es que los que vamos ya para “carrozas” vemos que, de lo más importante que hay en la vida, es el disfrutar de ella.

Ante la crisis, políticas...¿de izquierdas o de derechas?

La Comunidad de Madrid firmó hace unos días, un acuerdo con los representantes de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), entidades financieras, colegios de notarios y registradores y la Asociación Hipotecaria Española (AHE) para poner en el mercado parte del stock de viviendas libres que no encuentran comprador.

Gracias al acuerdo, que tiene una vigencia de dos años, los pisos libres de nueva construcción que no hayan sido vendidos, saldrán al mercado como “viviendas libres de precio concertado”, una nueva tipología a la que los promotores aplicarán una rebaja de hasta el 20% sobre su precio actual. De esta manera, una vivienda de 100 m2 (máxima superficie para acogerse al acuerdo) en el centro de Madrid costará un máximo de 320.000 euros

Los bancos, por su parte, se comprometen a ofrecer, a los compradores de vivienda, créditos preferentes para asegurar una financiación suficiente.

Mientras, los colegios de notarios velarán por la transparencia de las operaciones y van a prestar la asistencia técnica y jurídica necesaria. Además, los notarios de Madrid se comprometen a reducir en un 10% el importe de las tarifas que cobran en el caso de estas transmisiones y los registradores de la propiedad de la región van a rebajar en un cincuenta por ciento los costes de las notas simples cuando se trate de viviendas sujetas a este acuerdo y así se lo solicite la Comunidad.

En una línea muy diferente, el sábado pasado, la Junta de Castilla-La Mancha, presidida por el socialista José María Barreda, aprobó un decreto que la convertirá en una de las mayores agencias inmobiliarias privadas de España en los próximos años. La medida, que es inédita en España, obligará a la Junta a comprar las viviendas nuevas construidas por promotores privados que éstos no logren vender en el plazo de un año.

Para ello, los asesores en materia de Vivienda de la Junta han creado una nueva tipología de pisos, las Viviendas de Iniciativa Público-Privada (VIPP), justificadas en el decreto por la alta demanda de casas que existe actualmente en Castilla-La Mancha (unas 50.000, según el Gobierno regional).

Si transcurrido un año desde la declaración definitiva -como Vivienda de Iniciativa Público-Privada-  existieran viviendas sin adjudicar, la promotora podrá instar a la Consejería competente en materia de vivienda a su adquisición en los términos previstos en el convenio. El sueño de cualquier promotor, construir pisos con una venta garantizada.

Además, las viviendas serán más rentables que las VPO, ya que su precio será un 10% más caro que las de mayor precio entre las de protección pública. Un piso de 70 metros (el tamaño máximo al que se podrán construir), saldrá por unos 180.000 euros.

La norma sólo obliga a los promotores a vender "por sus propios medios" un 30% de las viviendas. El resto, tal y como reza el artículo, será problema del Gobierno de Castilla-La Mancha, que estará obligado a adquirir con dinero público todas esas viviendas, si no se venden, a un precio pactado de antemano con la inmobiliaria.

El decreto parece hecho a la medida de El Pocero, el constructor que está desarrollando una “macrourbanización” en Seseña (Toledo) y de otros promotores amigos del presidente regional, para ayudarles a sacar adelante los pisos que no se venden. Además, la Junta se reserva el procedimiento de selección de las promotoras…El “tufo” a comisiones y chanchullos es palpable.

Yo, como liberal que soy, creo que el mercado es el mecanismo de ajuste entre oferta y demanda de vivienda, pero, en momentos de crisis, puedo entender que la administración pública facilite el ajuste, como ha hecho la Comunidad de Madrid, que hace que los promotores privados rebajen el precio de las viviendas al pasar de “libres” a “libres de precio concertado”, pero sin coste alguno para los madrileños.

Lo que es inadmisible, es que la administración, en este caso, la Junta de Castilla-La Mancha, se gaste el dinero de todos los ciudadanos en la compra de pisos que los promotores no puedan vender.

Yo, que trabajo en una empresa industrial, voy a reclamar que la comunidad castellano-manchega me compre todos los excedentes de producción que no haya podido vender en un año porque mi sector también está en crisis.

Y, todavía, hay algunos que dicen que no hay políticas económicas de izquierdas y de derechas…

Deudas...y deudas

Ahora que está empezando a aumentar la morosidad tanto en las empresas como en las familias, el RAI (Registro de Aceptaciones  Impagadas) y otros “listas de malos pagadores” como ASNEF vuelven a ponerse de máxima actualidad.

Estos instrumentos son utilizados por los bancos y las empresas de aseguramiento de crédito para decidir sobre la conveniencia de prestar dinero (los bancos) o vender a plazo (las empresas) a particulares o a otras empresas.

Con una componente polémica, hasta el punto que, en 2005, tanto el Tribunal de Defensa de la Competencia como la Audiencia Nacional ordenaron el cese temporal de actividades del RAI mientras se adecuaba a las “recientes” leyes sobre Protección de Datos, los registros de impagados han sido útiles en muchos casos para, por ejemplo, no vender a quien ha demostrado, con reiteración, que no tiene ninguna intención de pagar.

El problema que yo veo es que las administraciones y empresas públicas no pueden considerarse como morosas. Así, en el caso de mi empresa actual, tenemos varias deudas de ayuntamientos por valor de muchos miles de euros, sin que nadie impida que estos municipios sigan comprando los mismos productos…a otros competidores que, tampoco, cobrarán. Así, mi empresa pierde el cliente, las ventas futuras, no cobramos las pasadas y, además, tenemos un hacer un gran esfuerzo para no mandar a El Cobrador del Frac que siga a alcaldes y alcaldesas por todo el muncipio.

Aún siendo sangrante esto, todavía peor es lo de los partidos políticos. Si mi empresa no puede devolver un crédito, el banco actúa con todos los medios legales a su alcance para recuperar la deuda. Sin embargo, si es un partido político no sólo no reclama la deuda sino que, muchas veces, la condona. Como muestra, aquí os dejo algunos datos:

El PSOE y PSC han logrado acuerdos de condonación desde 2004 por un valor superior a los 40 millones de euros.
La Caixa perdonó 6,6 millones de euros al PSC en Diciembre de 2004
La BBK, 21 millones de euros al PSOE en Marzo de ese mismo año.
El Santander perdonó 12 millones al PSOE en Mayo de 2006, tras 19 años de impago.
ERC se benefició tras el gobierno tripartito de una condonación de la Caixa por valor de 2,7 millones.

Os imagináis yendo a vuestro banco a pedir que os perdonen un crédito…O, más aún, lo de Izquierda Unida que dice que  su deuda es prácticamente impagable y, aunque una parte esté avalada por el edificio de su sede, ningún banco tendrá “huevos” para pedir la ejecución de dicho aval.

Y es que según el informe de fiscalización del Tribunal de Cuentas, en 2005, los partidos políticos con representación en las Cortes generales debían 145 millones de euros, a pesar de los 177 millones recibidos de las arcas públicas. Por cierto, en el siglo XXI, no se puede tener datos tan significativos como éste con casi tres años de retraso. Claro, que a los políticos no les interesa que esto se sepa…

Al final, pienso que la banca no se queja porque está ganando más que nunca y, por tanto, a los partidos, especialmente, si son gobernantes les permitirá que se retrasen en los pagos e, incluso, le perdonará las deudas.

Mientras tanto, a los particulares, los bancos empezarán a ejecutarles las hipotecas tan pronto se cumplan los plazos mínimos que marca la ley. Y, además, irán al RAI, donde se entra por algo tan pequeño como no pagar una factura, que consideran abusiva por no ajustarse al contrato, de móvil de 400 euros y, en cambio, para salir de él hay que demostrarlo y pasan meses hasta que la “imagen” queda limpia.

Y a las empresas, nos tocará pasar esta crisis como podamos, incluyendo recortes de gastos y despidos de personal. Sin embargo, no se ha oído nada de despidos en Génova o Ferraz.

Hablando de gastar menos, me cuentan que, hoy, Solbes ha ido a una entrevista radiofónica. Mientras estaba en la emisora, tanto su coche oficial como el del “séquito” que le acompañaba, se han mantenido “arrancados” y con el aire acondicionado a tope… ¡Cada día es más claro el desacuerdo Solbes-Sebastián!

El Cateto del Verano

En días de preocupación por la situación económica, más que por la actual “desaceleración” por la “crisis” futura, es agradable recibir noticias que permiten reírte de personajes y situaciones. Ya que parece que, este año, no vamos a tener “Canción del Verano”, he decidido nombrar, al menos, el “Cateto del Verano”

Y es que el cateto de Joan Laporta, presidente del Barça, ha protagonizado ayer la “catetada” de la temporada veraniega. Como la mayoría sabréis, Laporta decidió no utilizar el vuelo que tenían contratado para trasladar al equipo desde Pisa a Chicago, porque el avión pertenecía a Air Berlin, aerolínea que había mantenido una polémica con el gobierno de Baleares sobre la necesidad, a juicio de los nacionalistas, de que la compañía utilizara el catalán en sus comunicaciones. La historia ya fue reflejada, en este blog, en un post titulado Las Aguilas Negras.

Como el vuelo ya estaba pagado, ha perdido el 50% del dinero por la anulación a última hora… eso sí, no de su bolsillo sino del presupuesto del club.

En fin, ya que la gira americana del equipo español, incluye un partido en Chicago y otro en New York, supongo que reclamará que la compañía, que les traslade entre las dos ciudades, hable en catalán y que les sirvan butifarra para comer. Todo esto en un equipo que no debe tener más de media docena de catalanes en sus filas….

El histórico club, fundado, hace más de un siglo, por Hans (los nacionalistas le llaman Joan, pero nosotros a Laporta no le podemos decir Juan) Gamper, está, desde hace unos años, en una deriva nacionalista, provinciana y hortera, que nadie sabe dónde va a terminar. Prohibir a sus benjamines que salten al campo con el himno nacional, hacer campaña a favor del Estatuto de Cataluña, colocar en el Camp Nou pancartas en defensa de los "países catalanes" - ¿qué es eso?- o con lemas como “Catalonia is not Spain” han sido algunas de las bochornosas actuaciones públicas del presidente del Barcelona.

Así que,  Laporta, conocido como “El Andorrano” , por sus declaraciones de que era originario de un pequeño país entre España y Francia, ha demostrado que se merece el título de “Cateto del verano”

De zapatillas a bombillas

Se baja del coche y entra en el edificio de los Estudios Cinematográficos Las Cortes, donde va a dar la rueda de prensa. Perseguido por los paparazzi,  se dirige a su camerino y, allí, a la vista de todos, incorpora a su informal atuendo una corbata…Y es que la última vez, el director de los estudios le reprendió por no llevarla.

¡Ha nacido una estrella! Con aire de suficiencia, comienza su explicación de cómo vamos a ahorrar energía. Como una estrella anterior decidió regalar una zapatillas – recordemos a la ministra Trujillo y sus Keli Finder - él no va a ser menos y nos va a regalar unas bombillas… 105  millones de euros en bombillas más las comisiones que alguno se llevará.

Además, dice que va a reducir el límite de velocidad  un 20% en los accesos a las ciudades (supongo que no en hora punta, porque es difícil ir a menos velocidad), que no se podrá subir de 21° en invierno ni bajar de 26° en verano en los edificios climatizados de uso no residencial (supongo que la empresa que me tiene alquilada la oficina, me reducirá el precio del alquiler…), que haya cobertura  para móviles en el metro, que utilicemos la bici, etc.

Vamos, que nuestra nueva estrella quiere que tengamos una gallina ponedora en casa, cocinemos en un camping-gas, nos alumbremos con candiles y nos desplacemos en calesa.

Como todos habréis adivinado, estoy hablando de Miguel Sebastián, el ministro que está batiendo todos los records en enviar notas de prensa a los medios sobre todo lo que hace o deja de hacer…Es como si estuviera siempre “twiteando”…

Si analizamos, ahora en serio, las 31 medidas incluidas en el Plan de Ahorro y Eficiencia Energética, presentado por el Ministerio de Industria y Energía, nos encontramos que, sólo al final, habla de disminuir las pérdidas en transporte y distribución de energía eléctrica. No dice cómo, aunque la mayoría de los expertos coinciden en que estas pérdidas están en el entorno del 20%.

Por otro lado, ni menciona la posibilidad de la energía nuclear…aunque compremos electricidad a Francia, que genera el 78% de su producción en centrales nucleares. Como consecuencia, perdemos una de las mayores ventajas de la energía nuclear, su precio.

Pero, claro…Don Miguel quiere ser siempre el bueno de la película y ya se sabe que la izquierda y las nucleares nunca se llevaron bien.

Información engañosa

Dada la situación económica actual, las agencias de viajes están llenando los periódicos, radios y televisiones con ofertas muy sugestivas. Es lógico, hay muchas plazas libres en hoteles y aviones.

Los más pesimistas aventuran una gran crisis es este sector para el próximo otoño…Los viajes de vacaciones son un gasto de los primeros que se suprimen cuando vienen las “vacas flacas”.

Hace unos días, el pleno del Parlamento Europeo aprobó de forma definitiva el reglamento sobre servicios aéreos que obligará a las compañías  a incluir todas las tasas aeroportuarias y recargos de carburante en los precios de los billetes de avión con el objetivo de evitar la publicidad engañosa.

La norma, que ya ha sido objeto de acuerdo con los veintisiete países miembros, será aplicada a partir de finales de 2008. La Unión Europea pretende combatir el hecho de que casi todas las aerolíneas muestran en sus promociones sólo el precio del traslado aéreo, o sus ofertas sobre este precio, atrayendo al consumidor hacia la compra de un producto que luego se puede encarecer hasta más del doble al incorporarle tasas, recargos, fees, etc., en el momento de hacer la reserva.

En España y otros países de la Unión, esta norma está siendo aplicada, desede hace unos meses, por todas las compañías importantes, pero no por las de “low cost” que siguen cobrando recargos sobre las ofertas que publican por embarque rápido, equipaje facturado y otras tasas que, muchas veces, duplican o triplican el precio inicial.

Lo que no entiendo es por qué cuando se trata de vuelos se exige que la oferta refleje el precio final y cuando son “paquetes” que incluyen vuelo más hotel se pueda “engañar” a la gente.

Ayer se podían ver ofertas que anunciaban “viaje y estancia” en hoteles del Caribe por 700 euros por persona, pero en letra pequeña añadían € 220 por carburante, € 100 por tasas de aeropuerto y  €15 por gestión…En total, más de 1000 euros.

Debemos exigir a las autoridades, europeas y/o españolas, que terminen con estas prácticas que tratan de “engancharnos” con información parcial y no veraz.

Por cierto, que manía con lo de “8 días / 7 noches”. Primero, como lo que pagamos es una habitación de hotel lo que cuenta son las noches y, segundo, porque, con la antelación que hay que estar en el aeropuerto para este tipo de viajes, lo correcto sería poner “7 noches + 2 días en aeropuertos”.